過戶需要什么證件（辦理車輛過戶需要什么證件）

過戶房子需要什么手續(xù)和證件

房子過戶需要的手續(xù)有：身份證件、婚姻狀況的證明、購房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料向房地產(chǎn)管理部門提出申請；等待審核、繳納有關(guān)稅費；最后由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。

法律依據(jù)

《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條

??登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記,應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。

房子過戶需要哪些資料

(一)賣方：

夫妻雙方(或其它共有人)身份證原件、戶口本原件、《房子權(quán)證》原件、夫妻雙方(或其它共有人)方章各一個、結(jié)婚證、未婚證實(離婚證或法院判決書)原件。

(二)買方：

身份證原件、戶口本原件、私章(方形章)一個。

(三)辦理流程：

1、雙方簽定《房子買賣合同》及《委托書》;

2、雙方交給購房保證金及定金到公司財務(wù)處;

3、雙方到公證處辦理公證;

4、將以上所需資料交到公司信息部;

5、公司開具收件單及收款憑證;

6、由評價公司出具評價陳述;

7、公司外聯(lián)部辦理完測繪及手續(xù)后，雙方到房產(chǎn)管理部門簽字;

8、得到房產(chǎn)管理部門收件收據(jù)后，買方將首期款付給賣方;

9、由約好方交清過戶所需的有關(guān)費用后，買方付清余下的房款;

10、買方收取新的房產(chǎn)證;

11、雙方憑收款憑證到公司財務(wù)處領(lǐng)回各自交給的購房保證金及定金。

房子過戶需要帶什么證件

房子過戶需要帶的證件有身份證、戶口證明、網(wǎng)簽協(xié)議、完稅證明等。產(chǎn)權(quán)證上寫名字的人都需要到場。賣方需要準(zhǔn)備：身份證、戶口證明及房屋所有權(quán)證到場辦理。若該房產(chǎn)為夫妻共有時,夫妻雙方都應(yīng)該同時到場并提供有效身份證件、房屋共有權(quán)證及結(jié)婚證。

房子過戶手續(xù)

1、實地看房

實地看房是房屋過戶不可或缺的重要步驟，如果沒有實地看房就辦理房屋過戶，那就很容易出現(xiàn)糾紛。因此買方要實地查看房源，并且審查房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、產(chǎn)權(quán)人身份證等相關(guān)證件的真實性。

2、簽訂《買賣合同》

核實了房屋的情況，買賣雙方就可以簽訂買賣合同了，注意約定好交易細節(jié)，以免出現(xiàn)責(zé)任劃分不清的問題。

3、辦理貸款手續(xù)

如果買方需要辦理貸款手續(xù)，那么就應(yīng)該準(zhǔn)備相應(yīng)的貸款資料，并且也可以要求賣方準(zhǔn)備房產(chǎn)證明等資料，一同辦理房屋貸款手續(xù)。

4、辦理交易過戶

買賣雙方攜帶相關(guān)證件原件親自前往房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)，一般辦理時間為一周，在辦理交易過戶時，買方需向賣方支付房屋首付款，而且買賣雙方需繳納相應(yīng)稅費。

5、辦理土地證過戶

買方需準(zhǔn)備新產(chǎn)權(quán)證、舊土地證、二手房買賣契約、買方身份證原件等證件，前往相關(guān)部門辦理土地證過戶。

6、房屋交驗

手續(xù)辦理完畢后，買方要求賣方將戶口遷出，并且在房屋交驗的環(huán)節(jié)，要求賣方結(jié)清水、電、煤氣、物管費、有線電視、電話等費用，后，簽署完《物業(yè)交接確認(rèn)書》并支付了房屋尾款后，交易結(jié)束。

房子過戶需要什么證件

過戶房產(chǎn)需要的證件有：過戶登記申請表；身份證、戶口本、婚姻狀況證明；房產(chǎn)合同、購房發(fā)票、房屋產(chǎn)權(quán)證；房屋核檔證明、完稅證明；其他房屋登記機構(gòu)認(rèn)為有必要提供的材料。

法律依據(jù)

《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十六條

申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對申請材料的真實性負責(zé)：

（一）登記申請書；

（二）申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；

（三）相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書；

（四）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；

（五）與他人利害關(guān)系的說明材料；

（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實施細則規(guī)定的其他材料。

不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場所和門戶網(wǎng)站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。

《中華人民共和國民法典》第二百一十一條

當(dāng)事人申請登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。